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更新日:2016年5月10日

宅地建物取引業法の施行

宅地建物取引業を営む者に対して免許、指導監督を行い、業務の適正な運営と取引の公正を確保するとともに、宅地建物取引業の健全な発達を促進し、併せて購入者等の保護と宅地建物の円滑な流通を図ることに努めています。

お知らせ

平成27年度宅地建物取引士資格試験の合格者について
成27年度宅地建物取引士資格試験の合格者の受験番号一覧については、こちら(外部サイトへリンク)をご覧ください。(一般財団法人不動産適正取引推進機構のホームページへ)
※合格発表は、平成27年12月2日(水曜日)午前9時30分からです。

宅地建物取引業法第35条第1項第2号及び第14号に規定する重要事項説明項目に関する問い合わせ先について
地建物取引業法施行令第3条(法第35条第1項第2号の法令に基づく制限)及び宅地建物取引業法施行規則第16条の4の3(法第35条第1項第14号イ、ロで定める事項)に関する県(本庁)の問い合わせ先については、下記を参照ください。(県所管課室(本庁)から、県民局等又は市町の担当課をご案内することがあります。)

宅地建物取引業法施行令第3条(法第35条第1項第2号の法令に基づく制限)及び宅地建物取引業法施行規則第16条の4の3(法第35条第1項第14号イ、ロで定める事項)に関する県(本庁)の問い合わせ先
(PDF:97KB)

 

宅地建物取引業法の一部改正に伴う取引主任者証の取扱いについて
地建物取引業法の一部を改正する法律(平成26年6月25日公布、平成27年4月1日施行)に伴う兵庫県の取扱いについては、下記をご覧ください。
宅地建物取引業法の一部改正に伴う取引主任者証の取扱いについて(PDF:56KB)


これから一人暮らしを始めるみなさんへ
例年、新たに一人暮らしを始めようとする学生の方などが、契約等の際トラブルに遭う事例が見られることから、最低限知っていただきたい賃貸借契約の基礎知識をまとめたチラシを作成しました。詳しくは、下記をご覧ください。
これから一人暮らしを始めるみなさんへ(PDF:1,043KB)


専任の宅地建物取引士の確認方法が変わります
平成23年7月1日受付分より、消費者の利益の保護を図り、宅建業のより健全な発達を促進するため、宅建業免許の新規申請、更新申請、専任の宅地建物取引士の新たな設置を伴う変更届に、今までの書類に加え、新たな書類の添付をお願いしております。届出様式等、詳しくは、下記をご覧ください。
専任の宅地建物取引士確認方法(チラシ)(PDF:178KB)
専任の宅地建物取引士勤務内容報告書(様式)(PDF:86KB)

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律の施行について
平成21年10月1日より、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律(通称:住宅瑕疵担保履行法)」が本格施行されました。この法律は、新築住宅の売主等が負う10年間の瑕疵担保責任の履行を確保するため、宅建業者に供託や保険への加入を義務づけるものです。
届出様式等、詳しくは、下記のリンクをご覧ください。
国土交通省「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律コーナー」(外部サイトへリンク)
届出については、年2回の基準日(3月31日、9月30日)ごとに、保険や供託の状況について、基準日から3週間以内(4月21日、10月21日まで)に原則郵送でお願いします。兵庫県知事免許業者については、正1部、副1部及び切手を貼付した返信用封筒を同封の上、本店を管轄する県民局等土木事務所の担当課まで送付してください。


宅地建物取引業者のみなさまへ(宅地建物取引と人権について)
人権とは、人が人らしく幸福に生きていくためになくてはならない基本的な権利です。宅地建物取引業者においても、業務の執行にあたり、人権問題への正しい理解とその実践に努めなければなりません。
「宅地建物取引と人権について」(PDF:1,737KB)


投資用マンションについての悪質な勧誘電話等にご注意ください。
国土交通省のページへ(外部サイトへリンク)

宅地建物取引業法に関する諸手続について

1.兵庫県知事免許宅地建物取引業者に関する手続き

(1)免許申請書(PDF:1,126KB) 免許申請書(ワード:490KB) 手続き案内(PDF:130KB) 免許申請書記入例(PDF:1,187KB)

(2)変更届出書(PDF:414KB) 変更届出書(PDF:104KB)手続き案内(PDF:104KB)

(3)免許証書換え交付申請書(PDF:8KB) 免許証書換え交付申請書(ワード:36KB)

(4)免許証再交付申請書(PDF:7KB) 免許証再交付申請書(ワード:32KB)

(5)営業保証金供託済届出書(PDF:222KB)

(6)50条2項届出書(PDF:41KB) 手続き案内(PDF:51KB)

(7)廃業等届出書(PDF:156KB) 手続き案内(PDF:6KB)

(8)専任の宅地建物取引士勤務内容報告書(PDF:86KB)

業者免許に関するQ&A(PDF:134KB)

2.兵庫県知事登録宅地建物取引士に関する手続き

(1)宅地建物取引士登録申請書(PDF:12KB) 宅地建物取引士登録申請書(エクセル:107KB)

 手続き案内(PDF:197KB)

(2)誓約書(PDF:6KB) 法定代理人誓約書(未成年の方)(PDF:3KB)

(3)実務経験証明書(PDF:4KB)

(4)宅地建物取引士資格試験合格証明書交付申請書(PDF:44KB) 手続き案内(PDF:71KB)

(5)宅地建物取引士変更登録申請書(PDF:239KB) 
 宅地建物取引士変更登録申請書(エクセル:129KB)
 手続き案内(PDF:70KB)

(6)宅地建物取引士証交付申請書(PDF:127KB) 
 宅地建物取引士証交付申請書(エクセル:138KB)
 手続き案内(PDF:70KB)

(7)宅地建物取引士証書換え交付申請書(PDF:57KB) 
 宅地建物取引士証書換え交付申請書(エクセル:130KB)

(8)宅地建物取引士証再交付申請書(PDF:56KB) 
 宅地建物取引士証再交付申請書(エクセル:113KB)

(9)宅地建物取引士登録移転申請書(PDF:9KB) 
 宅地建物取引士登録移転申請書(エクセル:77KB)
 手続き案内(PDF:89KB)

(10)宅地建物取引士死亡等届出書(PDF:52KB) 
 宅地建物取引士死亡等届出書(エクセル:146KB)
 手続き案内(PDF:60KB)

宅地建物取引士登録に関するQ&A(PDF:125KB)

3.申請等の窓口案内

12時00分~13時00分はお昼休みをいただいております(電話による問い合わせを含む)。みなさまのご理解とご協力をお願いいたします。

(1)以下の手続きについては、所管する各県民局等(注:県民局等…県民局及び県民センター)窓口へ
(住所をクリックすると、地図が表示されます)

  • 兵庫県知事免許に関する諸手続及び免許申請書の閲覧
  • 兵庫県知事免許業者の宅地建物取引業法違反に対する苦情の申し出
  • 宅地建物取引士登録及び変更に関する諸手続
事務所名 所管区域 所在地 電話 FAX
神戸県民センター
神戸土木事務所
宅建業課
神戸市 〒653-0055
神戸市長田区浪松町3-2-5(外部サイトへリンク)
西神戸庁舎
078-737-2198
(直通のみ)
078-737-2399
阪神南県民センター
西宮土木事務所
建設業課
尼崎市 西宮市
芦屋市
〒662-8503
西宮市櫨塚町2-28(外部サイトへリンク)
西宮庁舎

0798-39-1543

(直通のみ)

0798-23-7790
阪神北県民局
宝塚土木事務所
建設業課
伊丹市 宝塚市
川西市 川辺郡
三田市
〒665-8567
宝塚市旭町2-4-15(外部サイトへリンク)
宝塚総合庁舎
0797-83-3101
内線351
0797-86-6571
東播磨県民局
加古川土木事務所
建設業課
明石市 加古川市
高砂市 加古郡
〒675-0066
加古川市加古川町寺家町天神木97-1(外部サイトへリンク)
加古川総合庁舎
079-421-1101
内線559
079-421-1213
北播磨県民局
加東土木事務所
まちづくり建築課
西脇市 三木市
小野市 加西市
加東市 多可郡
〒673-1431
加東市社字西柿1075-2(外部サイトへリンク)
社総合庁舎
0795-42-5111
内線548
0795-42-6422
中播磨県民センター
姫路土木事務所
建設業課
姫路市 神崎郡
相生市 たつの市
赤穂市 宍粟市
揖保郡 赤穂郡
佐用郡
〒670-0947
姫路市北条1-98
(外部サイトへリンク)
姫路総合庁舎
079-281-3001
内線382
079-281-9910
但馬県民局
豊岡土木事務所
まちづくり建築第1課

豊岡市 美方郡

養父市 朝来市

〒668-0025
豊岡市幸町7-11(外部サイトへリンク)
豊岡総合庁舎
0796-23-1001
内線553
0796-24-5593
丹波県民局
丹波土木事務所
まちづくり建築課
篠山市 丹波市 〒669-3309
丹波市柏原町柏原688(外部サイトへリンク)
柏原総合庁舎
0795-72-0500
内線393
0795-72-4596

淡路県民局
洲本土木事務所

まちづくり建築課

洲本市 南あわじ市
淡路市
〒656-0021
洲本市塩屋2-4-5
(外部サイトへリンク)
洲本総合庁舎
0799-22-3541
内線554
0799-24-4513

(2)以下の手続きについては、本庁の県土整備部まちづくり局都市政策課土地対策室土地対策班まで

(〒650-8567 神戸市中央区下山手通5-10-1(外部サイトへリンク)電話:078-341-7711(内線4724)/FAX:078-362-9487)

  • 兵庫県本店大臣免許業者に関する諸手続及び免許申請書の閲覧
  • 営業保証金の取り戻しに関する諸手続
  • 宅地建物取引士の登録移転に関する手続き
  • 宅地建物取引士資格試験(昭和62年以前)合格証書紛失に関する問い合わせ

(3)以下の手続きについては、一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会 取引士講習センターまで

(〒650-0012 神戸市中央区北長狭通5-5-26(外部サイトへリンク)電話:078-361-2051)

  • 宅地建物取引士証の更新(法定講習の受講)に関する手続き
  • 宅地建物取引士証再交付及び書換え交付に関する諸手続

宅地建物取引業者の一覧及び監督処分について

兵庫県知事免許の宅地建物取引業者の一覧は、次のとおりです(平成27年2月6日現在)。本一覧は県民局等別に作成しています。ご覧になりたい業者の主たる事務所所在地を所管する県民局等を選んでください。

宅地建物取引業者のコンプライアンス向上による業務の適正な運営と購入者等の利益保護を目的として、標準指導監督基準及び監督処分基準を制定しています。処分を行った業者及び処分内容については、このページにて公表します。

トラブルの未然防止について

不動産の売買や賃貸借及び賃借物件の明渡し時の原状回復に関するトラブル等を未然に防止するために、一般財団法人不動産適正取引推進機構にて啓発や助言を行っていますので、参考にしてください。

一般財団法人不動産適正取引推進機構「啓発助言(外部サイトへリンク)」のページ

 

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お問い合わせ

部署名:県土整備部まちづくり局土地対策室

電話:078-341-7711(内線4724)

FAX:078-362-9487

Eメール:tochitaisaku@pref.hyogo.lg.jp